当你的屋顶漏水时该怎么办
对于任何房主来说，漏水的屋顶都是一个非常紧张的情况，无论漏水的大小、程度或位置如何。然而，知道如何应对屋顶泄漏，包括采取什么步骤来修复损坏，可以帮助你纠正问题，并对你家屋顶的强度和耐久性有信心。
注意屋顶漏水
屋顶漏水可能会在几个方面被注意到。在极端情况下，从屋顶或天花板上可见的洞、裂缝或缺口中可以看到实际的滴水，其他更微妙的迹象可以指向较小的屋顶泄漏。油漆下垂或开裂，发霉的气味，霉菌生长，或天花板或墙壁上的污渍都可能表明屋顶漏水。
一旦发现了最小的泄漏迹象，立即处理这个问题是很重要的。小的漏水会迅速发展成更大、更持久的问题，造成更大的破坏，如果不修复，最终会危及房子的结构。
当你的屋顶漏水时该采取什么措施
不管屋顶漏水的大小，也不管水在哪里流动，一定的步骤可以帮助最大限度地减少损害，并使其更容易正确地修复屋顶。
发现泄漏，减少损失
首先，必须确定泄漏的源头。因为水会向意想不到的方向流动或渗透，所以很难找到屋顶泄漏的确切来源，但勤奋的检查可以帮助隔离它可能起源于哪里。屋顶漏水的不同来源可能包括:
- 排气靴坏了或没对准
- 排水沟和屋顶通风口溢出或堵塞
- 烟囱、天窗或墙壁连接处的旧填塞物或密封件
- 生锈或脱落的钉子或螺丝留下的小孔
- 瓦片卷曲、开裂或缺失
- 由掉落的树枝或过大的风造成的风暴损伤
即使在寻找泄漏源的同时，重要的是同时采取快速步骤将泄漏造成的损害降至最低。这可能包括清除积聚的水，拿出水桶或平底锅来接住滴水并保护地板，铺上防水布来转移进入受损屋顶的水，以及改善通风和气流以快速干燥表面。虽然这些步骤不能阻止泄漏，但它们可以帮助最大限度地减少损害，并使泄漏修复后更容易清理。
联络保险公司
根据漏水的来源和屋顶的状况，家庭保险公司可能会支付一些修理费用。由于许多保险公司要求泄漏和损坏的具体文件，以及有一个首选承包商的名单，最好是立即联系保险公司指导如何进行屋顶泄漏修复。
如果不可能等待保险公司的行动，拍摄大量的屋顶照片或视频，并在可能的情况下准备好所有文件，包括以前的维修时间或最后一次更换屋顶的时间。如果屋顶是相当新的，它可能仍然在从屋顶公司的保修，这是一个好主意，联系屋顶维修和可能的赔偿选择，如果适用。
修复泄漏
如果你确定漏水的原因，并且有适当的家庭维修经验，你可能能够自己修复小的漏水，例如更换排气引导或丢失的瓦，或清理排水沟和落水管，以消除导致水备份的大坝。然而，如果维修范围更广，或者漏水的原因不清楚，最好联系专业的屋顶公司，让他们提供专家服务，进行彻底的维修。
在修复泄漏的同时，考虑修复或升级类似的材料，以防止其他迫在眉睫的问题。例如，如果只是一个或两个瓦板缺失而导致泄漏，明智的做法是检查其他松动的瓦板，并将其抢救或更换。同样，检查天窗、通风口、烟囱和其他可能出现退化的区域周围的填塞和密封件，并在必要时进行先发制人的修复。
在非常严重的损坏或旧屋顶显示出明显的弱点的情况下，完全重新屋顶可能是最好的行动方案，以防止在不久的将来发生额外的泄漏，并将屋顶重新置于保护保修之下。
屋顶检查
修理完成后，应彻底检查屋顶，以确保没有其他问题。这可能包括寻找霉菌或其他过去问题的证据，以及检查相邻的梁、绝缘和其他材料，以确保它们没有损坏。
保险公司可能需要提交一份由认证屋顶检查员提供的报告，以批准维修报销，或在泄漏后将保险费率保持在尽可能低且可负担得起的水平。
修复美学
修复损坏的油漆、干墙和水点应该是修复屋顶泄漏后的最后一步。这将使房屋恢复到以前的状态，并消除泄漏的提醒。根据使用的材料，可能需要修复墙壁、天花板或地板的较大部分，以确保材料匹配——例如，重新粉刷一整面墙，而不是只是用油漆修补一个不会随着时间褪色的地方。
修理完成后，将所有的合同、许可证和收据归档，以防保险公司或未来可能在保修期内的工作需要它们。虽然修复泄漏可能是一个耗时且可能昂贵的过程，这取决于泄漏的严重程度，但工作做得好可以修复房屋，减轻进一步的损坏和未来的问题。